https://rtl.hu/penzkerdes/2024/03/12/ingatlan-eladas-koltsegei-vbf-felulvizsgalat

A 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet a lakások eladása vagy bérbeadása esetén – a kivételek megjelölése mellett – előírja az ingatlan villamos hálózatának felülvizsgálatát. Ez hasonló a lakások energetikai auditjához, amely az adásvételek elengedhetetlen részét képezi.
Röviden, ez a vizsgálat azt jelenti, hogy a villamos berendezést (közérthetőbben, de pontatlanabbul: a lakóépületekben lévő lakások villamos hálózatát) az elosztótól a lámpákig, dugaljakig, villanytűzhelyig és így tovább le kell ellenőrizni, és erről iratot kell készíteni.

A jogszabály továbbá leírja, hogy a villamos berendezések felülvizsgálata a felülvizsgálat idején érvényes vonatkozó műszaki követelmények szerint történik. A villamos berendezések minősítése a létesítés idején érvényes vonatkozó műszaki követelmény szerint történik.
Tehát a minősítésben három féle megállapítás szerepelhet:
A felülvizsgálat idején érvényes követelményeknek megfelel.
A Felülvizsgálat idején érvényes követelményeknek nem, de a létesítés idején érvényes követelményeknek megfelel.
A létesítés idején érvényes követelményeknek sem felel meg.

Találkoztunk már olyan véleményekkel, hogy a rendelet családi házakra nem vonatkozik, mivel azok nem lakóépületek, de természetesen ez nem igaz! Az OTÉK (253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet) a következőket írja a lakóépület definíciójaként: jellemzően lakást és a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségeket magába foglaló épület.

A rendelet változása jó kezdeményezés. Hírekben, TV-ben is láthatjuk, hogy a házakban, lakásokban lévő régi, textilszigetelésű, védővezető nélküli, össze-vissza toldozott vezetékekkel éppen hogy működő, életveszélyes állapotban lévő hálózat miatt leég a ház.
Sajnos az embereket jogszabállyal kell rákényszeríteni a arra, hogy meggyőződjenek az általuk rendelkezésre bocsátott vagy eladott lakás villamos hálózatának, alap berendezéseinek biztonságáról/veszélyességéről, ahelyett, hogy ezt maguktól egyértelműnek, saját felelősségüknek éreznék.

Villamos Biztonsági Felülvizsgálat,
elektromos autó töltőhely telepítés,
E.on minősített regisztrált szerelő (plombabontás)
mérőhely építés – szabványosítás,
teljesítmény bővítés
H – tarifa
telses körű E.on ügyintézéssel,
villanyszerelés, hibaelhárítás

Elérhetőség: e-villzolpro@e-villzolpro.hu
+36301297133